EagleRidge Plaza completa i primi due multi

FARGO — Si parla di battesimo del fuoco.

Era il 2017 e Ian Bullis era a una settimana dalla laurea al programma di gestione delle costruzioni della North Dakota State University quando gli furono consegnati i piani per il suo primo incarico nel mondo reale: supervisionare la costruzione del primo edificio per uffici per EagleRidge Plaza, uno sviluppo pianificato di edifici multiuso lungo Veterans Boulevard e a sud della 32nd Avenue South.

Potrebbe aver aiutato un po' il fatto che il padre di Ian, Jim, sia presidente di EagleRidge Development, il gruppo dietro il progetto.

Anche così, EagleRidge Plaza è stata un’impresa enorme e complessa: un progetto da 200 milioni di dollari che si estende su 17 acri e ha richiesto più fasi.

Cinque anni, una pandemia e quattro edifici di cinque piani dopo, Ian sembra aver superato la sua finale nel mondo reale. EagleRidge ha recentemente celebrato i suoi progressi con una grande cerimonia di apertura nella sua piazza di 1,5 acri. L'evento è stato caratterizzato da taglio del nastro, food truck, visite guidate agli edifici e musica dal vivo.

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E Ian e Abbey Heilig, direttore marketing di EagleRidge, affermano entrambi che questo tipo di eventi all'aperto diventeranno un luogo comune nell'ambiente in stile piazza cittadina, con il suo palco, lo "spazio verde" coperto di Astro-Turf, arte pubblica e posti a sedere all'aperto. . Immaginano che lì si terrà qualsiasi cosa, dagli spettacoli di musica acustica ai mercati degli agricoltori.

“Non c'è niente di simile a Fargo, a parte quando arrivi in ​​centro. In un certo senso stiamo portando quell'atmosfera da centro città", dice Heilig.

In un articolo del 2021 sul progetto, Jon Youness, direttore dello sviluppo di EagleRidge, ha attribuito gran parte della crescita dinamica dei veterani e della 32nd Avenue alla decisione di Sanford Health di costruire il suo ospedale principale nelle vicinanze.

"Consideriamo i veterani come una sorta di cuore della crescita della città di Fargo (e West Fargo) in questo momento", disse allora.

Mentre recentemente offriva un tour dei nuovi edifici di EagleRidge, Ian ha fatto eco a questo sentimento. "Questa è ovviamente la parte nuova e vivace dell'area FM, la parte sud-ovest di Fargo, e quando abbiamo identificato e acquisito il terreno per questo pezzo di proprietà, sapevamo che trovandoci sul corridoio dei Veterani e della 32nd Avenue, che è un alto -zona di traffico, sarebbe un'ottima posizione per quello che volevamo fare", ha detto.

Allo stato attuale, le quattro strutture finite della piazza includono due edifici interamente commerciali di spazi per uffici di Classe A (uno che ospita anche gli uffici per EagleRidge Development), nonché due edifici multiuso, ciascuno dei quali offre spazi commerciali al piano principale, 94 appartamenti e parcheggio sotterraneo o coperto al piano principale per tutti gli inquilini.

Nell'Edificio 5601, la prima struttura ad uso misto ad essere completata, tre quarti dei 12.000 piedi quadrati di spazio commerciale sono stati affittati, dice Ian. Anche la parte commerciale del secondo edificio multiuso si è riempita, grazie soprattutto alla Inspire Health & Wellness Spa che occupa uno spazio di 8.000 piedi quadrati al piano principale.

Eppure c'è ancora molto da fare. Lungo il lato est dei due edifici polifunzionali ultimati stanno sorgendo edifici in vario stato di costruzione. Il quinto edificio dovrebbe essere completato il 1 dicembre e il sesto il 1 maggio 2024, afferma Ian.

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EagleRidge spera di costruire alla fine nove edifici nel complesso, anche se quel numero non è scolpito nella pietra, dice Ian.

Si tratta del progetto più ambizioso fino ad oggi per la società di sviluppo, iniziato nel 2009 quando Jim Bullis, un avvocato, e Jeff Laliberte, presidente/COO di Hebron Brick, rilevarono uno sviluppo multifamiliare in difficoltà come un modo per dare una mano un amico. Avevano programmato di rimanere in attività solo un anno o due quando avrebbero visto lo sviluppo fino al completamento. Invece, la loro piccola azienda ha continuato a crescere.

Oggi, EagleRidge Development conta oltre 2.000 siti di case unifamiliari, 2.300 unità multifamiliari, oltre 40 acri di terreno commerciale e oltre 200.000 piedi quadrati di spazio commerciale, secondo il sito web della società.